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“目前业主的核心诉求便是支付租金。本次事件的争议点是,蛋壳能否以新冠肺炎构成不可抗力为由,要求业主减免租金。”前述律师对《中国企业家》称,在本次事件中,蛋壳公寓需要提供足够的证据证明,新冠肺炎疫情导致了其与房东(业主)之间的租赁合同不能履行。“若蛋壳未合同约定支付租金的,且又未提供足够证据证明新冠肺炎疫情与‘不能履行合同’之间存在因果关系的,房东可依法依约要求蛋壳承担违约责任。”

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